1. ホーム
  2. 未分類
  3. ≫住宅ローンの金利を安く契約するために必要なこととは?

住宅ローンの金利を安く契約するために必要なこととは?

住宅ローンを組むときに、一番気になるのはやはり金利ではないでしょうか?

どうすれば住宅ローンの金利を安く契約することができるのか?

そう悩むのは、新規で借りる場合も借り換えの場合も同じです。

実は、銀行では店頭表示している金利より安い金利も用意されていますし、交渉次第でさらに低い金利を引き出すことができます。

このサイトでは、その金利を引き出す方法を紹介しています。コチラのサイトで最も金利を下げる方法を学び、最大限に安い金利を引き出す交渉術を使って満足の行く住宅ローンを組んでください。

金利の違いで返済額はどう変わる?

まず、住宅ローンの金利の違いで、返済額がどのくらい変わってくるか説明しましょう。

下記の条件での返済金金額を当サイトで試算すると

住宅ローン残金:2000万円
返済期間:25年

  • 金利1.0%(一般的に公開されている金利)の場合 総返済額:23,158,045円(2315万円)
  • 金利0.9%(0.1%下がると) 総返済額:22,828,806円(2282万円)
  • 金利0.8%(0.2%下がると) 総返済額:22,502,541円(2250万円)

つまり金利が0.1%下がることにより、30万円ほどの得をする計算になります!!

住宅ローンの金利はどのように決まるのか?

まずは住宅ローンの金利がどのように決まるのかを解説しましょう。

住宅ローンの金利は一般に、

  • 勤続年数
  • 勤務先
  • 年収
  • 借入金額
  • 借入年数

で決まると言われています。

勤続年数が長ければ、その人は安定して職に就ける人と見ることができるため、金利が安くなります。

勤務先は、上場している会社であれば、倒産するリスクが少ないため、金利は安くなります。

年収が多ければ、返済面で心配が少なくなる。

借入金額が少なくなれば、返済できなくなる可能性が少なくなるから金利が安くなる。

借入年数が短いと返せなくなるリスクが少なくなるから金利が安くなる。

このように決まっています。

つまり、どれだけ借りたい人がリスクが少ないか、多いかを見て、金利が決まっています。

ただ、実際には、このような条件に当てはまっていなくても、公開されていない安い金利で住宅ローンを借りている人がいます。

どうしたら安い金利で借りられるの?

どのような人が公開されていない金利で借りることができるのかというと、簡単に言うと安くする努力をした人です。

住宅ローンは、仕組みが面倒くさい、難しいように見えるため、皆さん勉強をせず、不動産会社の薦める金融機関で住宅ローンを契約する人が多いです。

でも他の金融機関のが安くなるんじゃないか?とは考えませんでしたか?

安い金利で借りている人は、この他の金融機関と比べるということをしています。

銀行をまわり、安い金利を出してくれる銀行を探し、またその金利を他の銀行に伝えるという家電製品を買うように金利を値切っているのです。

他の銀行での見積り、シュミュレーションが金利を安く引き出す方法です!

これをすると、一般では公開できないような安い金利で、住宅ローンを組むことができます。

借り換えをするなら今!というように言われていますが、さらに金利を安くするなら
いろんな金融機関を回る必要があります。

そうはいっても、日中仕事をしていたら、いろいろな金融機関を回るのは難しいですよね。

そこでおすすめなのが、次の方法です。

一気に安い金利を引き出すネット系銀行の活用方法

楽天銀行、ソニー銀行などは総じて金利が安いです。

でも窓口が少ないため、住宅ローンを組むことが難しいという方が多いです。

ですが、金利は安い、近所にある銀行と比較するにはもってこいなのがネット系銀行です。

そこでおすすめするのが、「住宅本舗」です。

住宅本舗を使えば、基本情報を入力するだけで最大6社の審査を並行して行い、それぞれの住宅ローン金利の見積りを得ることができます。

>>住宅ローン一括審査はこちら

こちらのサイトを活用することで、2つ以上のネット系銀行での見積りをすることができます。

ここで見積もりをとって、近所にある銀行へもっていけば、一般には公開されていない低い金利で住宅ローンを組むことができるはずです。

10分程度で入力することができるので、今から銀行に相談に行こう!と思っている人も間に合います。

実際に非公開の金利を引き出せた方の口コミ

A さん
まさか、こんな簡単な方法で金利があと0.2%も下がるなんて思ってもいなかったです。金額的にもさらに80万円ほど下がり、ちょっとしたコツで金利ってこんなに変わるんだなって知ることができてよかったです♪

B さん
できれば同じ銀行で借り換えをしたいと考えていて、探していたところこのサイトに出会いました!金利の下げ方に必要な書類を準備して持って行ったところ、「絶対に他の人には言わないでくださいね!」と言われるほどの金利で契約することができました!

住宅ローンで低い金利で契約する方法のおさらい

最後に非公開の低い金利で住宅ローンを契約する方法をおさらいしましょう。

  • 住宅ローンの金利を引き下げるためには、いろんな金融機関と比べるのが大事
  • 家電製品のように銀行を周り「他の銀行の金利これだ」と提示して交渉をする。
  • 面倒くさい方は、一括で金利の安いネット系銀行の金利を出せる一括サイトを使って
    その書類を持っていく
  • 一括サイトは2つ以上の金融機関に申込みができるので、他の金融機関を回る必要がない
  • ネット系銀行なので金利がそもそも安い
  • 10分程度で入力できるので、銀行に行く直前でも安心!

ネット系銀行はとにかく金利が一番安いです。だからこそこのネット系銀行の審査結果を今住宅ローンを借りている銀行に持っていくことで、最安値の金利を引き出しつつ、費用も抑えることができるという一石二鳥が実現可能です。

是非、このサイトで紹介した裏技を使って、住宅金利引き下げを実現していただければと思います。

>>ネット系の住宅ローン一括審査でこちら

 

コメント

この記事へのコメントはありません。

コメントする


※メールアドレスは公開されません。