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これを読むだけでわかる!住宅ローンの借換について

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住宅ローンってなに?
え?難しいの?
借換しませんか?って銀行員さんが来たけどなんなの?

という人のページです。
これを読み終わっているころには、
あなたはもう
「住宅ローン 借換マスター」と化しているでしょう。

とびっきりわかりやすい解説をどうぞお試しください。

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住宅ローンの借換とは??

住宅ローンの借換とは、今現在借りている金利、期間を

他の金融機関、または今借りている金融機関で見直しをすることです。

 

それにより、金利が安くなったり、期間を延ばしたり短くしたりできます。

多くは金利が安くなることですが、

金利が安くなることで、

総額300万円もお得になるなんてこともザラにあります。

試しにこちらに今自分が借りている金額などを入力してみてください

だいたいのお得になる金額がわかります。

住宅ローンの借り換えの仕組み

なんで金利が安くなるの?

なんで300万円もお得になるの?という疑問にお答えします。

 

「なぜ金利が安くなるのか」

これには基準金利という銀行が独自に決めている金利が関係してきます。

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このように基準金利は上がったり下がったりを繰り返していて、

今は一番グラフの中でも金利が低い時期、

それに対し、あなたが契約した時期の基準金利はどうでしょう?

 

今より高くないですか?

だから借換をしませんか?と銀行員がいいにくるわけです。

 

そう、ガソリンの値段と同じです!!

違うところは、新しく買い替えることができるところだけ

 

「なんで300万円もお得になるの?」

という部分。

今現在返している住宅ローンには、元本と利息を合わせて払っています。

毎月5万円の元本を返し、2万円の利息を払っていると合計7万円となります。

借換をするとこの2万円の部分が変わってきます。

 

金利が低く契約ができると今まで2万円の利息を払っていたのが、1万円でよくなったとします。

そうすると毎月1万円のお得です。

これが300カ月(25年)あれば、単純計算で300万円お得になりますね!

 

こんな風に将来払うであった利息の部分が金利を下げて住宅ローンを借り換えすることで

なくなってお得になるという仕組みです!

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住宅ローンの借換の条件

住宅ローンの借換をする際にも、

条件というのがあります。

誰でも気軽に借り換えをすることができるわけではなくて、

 

良い条件で借換をするには、

  • 延滞をしていない
  • 勤続年数1年以上
  • 団体信用保険に加入できる

等の条件があります。

これは各金融機関によって違うので、確認をしてください。

賢く住宅ローンの借換の金利交渉をする

住宅ローンの借換では、金利交渉ができます。

家電と同じですね。

ヤマダ電機で、Amazonで、ケーズデンキで比べてみて安いところで買う

そんな要領と同じです。

 

ベストな金利交渉は、

①ネット系銀行で一括審査をする。

②地銀で相談をする。

③信金に相談をする。

というのが一番いい流れです。

ネット系銀行で一括審査をする理由は、

「ネット系銀行は総じて金利が安いから、地銀、信金と交渉する際のカードとして使える。」

ということです。

次に地銀と信金に相談する理由ですが、

「近くにあるから頼りやすい」ということです。

さらに信金の方が金利が低い傾向にあるので、

まず初めに地銀に相談するのが重要です。

 

この住宅本舗では、一括でネット系銀行の金利がわかるのでオススメです。

 

このようにやり方を間違えなければ、

賢く金利交渉をして、安い金利で住宅ローンの借換をすることができます。

 

どうですか?

「住宅ローンの借換マスター」にはなれましたか??

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たった5分をサボるとあなたは50万円損することになります。

このサイトを見てくださる方は1日に200人はいます。
ですが、50万円得するためにこの一括審査をする方は1日に2~3人

そうです。面倒くさいと思ってしまうんですよね?
でも5分で50万円得することを考えると、【やってみて本当によかった!】
【このサイトに出逢っていなかったらこんな簡単なことで50万円損することだった!】
と毎日やった人からは感謝のメッセージが届きます。

ちょっと5分利用するだけでお得な人になることをオススメします。

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是非一番安くてお得な住宅ローン借り換えをしてください!

 

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