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三井住友銀行 ネットで繰り上げ返済が簡単にできる

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住宅ローンを組んでいる銀行:三井住友銀行

借入を始めた時期:平成21年9月~

金利は?:年1.275% 変動金利

借入額は?:10,000,000円

毎月の返済額について:29,528円

住宅ローンを組んだ感想

住宅を購入する際、不動産会社の勧めで三井住友銀行に決めました。頭金を払うほど貯金がなかったため、頭金なしの全部ローンだったため、金利が少し高めです。
不動産会社はネット銀行も含む数種の銀行と金利を比較、借りられるか聞いて三井住友銀行が条件が一番良いとの判断で紹介してくれた様です。
住宅は3000万程でしたが、夫が2000万円+端数のローンを組んで、私が1000万円のローンを組みました。35年ローンです。
変動金利を選んだのは、固定金利よりもずっと金利が安かったこと、過去10年の景気を考えると今後10年は景気は上がらず金利も上がらないことが予想されたため変動金利にすることにしました。もし、金利が上がりそうであれば、その時点で固定金利に切り替えることも可能なのもあります。固定金利から変動金利への切り替えは原則できないと聞いたので。
2年ほど前に、三井住友銀行で住宅ローン金利が1%を切るようなキャンペーンを行っていたため、すでに借りている私たちの金利ももう少し安くならないか聞いてみたところ、夫の金利は1.275%から1.075%へ安くしてもらえましたが、私は産休中だったのを理由に金利を安くしてもらうことができませんでした。
今、どこの銀行ももっと低金利での住宅ローンをPRしているので、借り換えも検討したいのですが、今私が派遣社員に変更してしまって条件が悪いので二の足を踏んでいます。
三井住友銀行で良かった点は、繰り上げ返済がネットで手数料無料で容易なこと。ちなみに少し繰り上げ返済をしていて、平成27年12月現在の残高は8,153,212円です。そして、住宅ローンの額に応じてポイントが付くので、ポイントを使って1%上乗せの定期預金を組めることです。

住宅ローンの借り換えで銀行に一番低い金利で交渉するときの交渉術はコチラの記事でどうぞ!

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