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住宅ローンは地道に繰り上げ返済をするのが一番

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 住宅ローンを組むにあたって不安におもったことは、それまで借金というのものをしたことがなかったのと、金額が大きくなる=返済期間が長くなるということ、この2つに対するイメージが湧かなかったことが1番でした。
 どういう風に金融機関を選んだかというと、両親が仕事で取引のある金融機関を紹介してくれました。他にもフラット35や他の地方銀行などを検討しましたが、金利や融通の利きやすさなど総合的に考えて、両親から紹介してもらった金融機関に決めました。
 住宅ローンを契約していく際の不安・不満は、書類による手続きが多いことです。大きな買い物をするのだから、仕方のないことだとは思いますが、土地等の取得をし、不動産業者とのやり取りを行う一方で金融機関との住宅ローンの話を進める。仕事をしながらだと日中なかなか時間が取れないため、一気に片付けてしまうことになります。自分が理解して進めているか、言われるがままにやっているかで後の不安や不満に差が出ると思うので、納得するまで確認をした方が良いと思います。
 住宅ローンの金利は、現在固定の1%です。マイナス金利になった影響で、借り換えを検討しようかとも思ったのですが、変動金利になったり、繰り上げ返済が可能かどうかなどを検討し、現在もそのままの条件で借りています。
 今後の住宅ローンの返済計画は、減税措置がある間は毎年決まった返済計画の金額を返します。減税措置が切れた時には、繰り上げ返済を実施し、金利分の節約をしようと考えています。
 住宅ローンの借り換えについては、前述のとおり考えはしましたが、今のところ実行する気持ちはありません。既に金額もある程度目処が付きそうなので、そのまま借り換えずに行くと思います。
 今後住宅ローンを組まれる方は、あまり長期で組むことはしない方が良いのではないかと思います。働く環境が変わったりといつ状況が変わるか分からない時代です。毎月の返済額を多くしても生活が苦しくなるだけなので、自由になるお金を確保しつつ、まとまった資金が出来た時に一括返済するというやり方で、早く返済してしまうのが得策だと思います。具体的には、賃貸マンションやアパート、駐車場代も含めた金額と同じかそれより安く金額設定をする。その上で、毎月の返済金額以上を貯金するなりで貯めていき、5年に1度くらいのペースでも良いので、例えば100万円単位で返済する。地道な努力ですが、これが1番大事なことではないかと思います。

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