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フラット35で住宅ローンを10年で完済する予定

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2012年、ちょうど住宅関係が下火になった時に住宅ローンを組みました。

税込年収の約6倍の物件です。
当然身の丈に合っていない物件だと思っていましたので、

親戚がお世話になっている金融機関にお世話になりました。

親戚がお世話になっているからと言って審査が通りやすいとかという話ではなく、
借入金額の不安と必要書類や何か手違いがあった時にすぐに対応してくれると考えた為
比較的話しやすい金融機関にお願いしました。

今回初住宅ローンでしたので、書類等の不備が無いよう全て金融機関にお任せしましたので、私は必要書類を集めるだけでした。
住宅ローンはフラット35と金融機関ごとに金利が定める変動制があります。

もちろん変動制の方が低金利でしたので、
その他多くの金融機関と比べましたが、頭金等の問題もあり、
審査が比較的通りやすいといわれているフラット35を選択しました。
当然変動より金利は0.4%高いのですが、私の場合、変動にする為には頭金を2割入れないといけないと金融機関にいわれた為、

高い金利とは分かっていましたが、35年間金利固定のフラット35、元本均等を選択。
ただし、フラット35でも初めの5年間は0.5%の金利優遇を受けられるため、
そこまで気にするような金利でもありません。
私が住宅ローンを契約した時の利率は1.35%でした。
余り高額な物件を購入していませんし、目標返済期日は10年以内なので、借り換える予定もありません。

私の周りでも10年位で返済できるような物件を選んでいる人が多いと聞きました。

住宅ローンの繰り上げは少しづつするのではなく最終月に一括返済です。
これは周りの意見ですが、銀行金利で一番低金利なものは住宅ローン。

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なるべく手元にお金は残していた方が良いそうです。

今後住宅ローンを組まれる方は無理のない金額の物件を検討し、
なるべく多くの頭金を用意する事をお勧めします。
フラット35は頭金を1割払うと金利が安くなります。
今はマイナス金利で益々低金利で住宅ローンの借り入れができる時代です。
私も年収と比較して高額な物件を購入する事により審査が通るか、
払い続けられるか等多くの不安がありましたが、案外すんなりと審査が通りましたし、
約6倍の価格の物件でも生活は苦しくありません。
私が住宅ローンを組む前に親から言われたことは。
真相は定かではありませんが、カードローン、借金、ローンは最低2年間は利用しないようにと言われました。
他に言われているのがキャッシングができるクレジットカードを多く持たない事です。
最後に賃貸の時より気楽に家を使えるので、私は分譲マンションを購入して良かったと思います。家賃も相場の半分です。

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