1. ホーム
  2. 未分類
  3. ≫繰り上げ返済をするより、借り換えをすべき!?金利の払い過ぎではないですか?

繰り上げ返済をするより、借り換えをすべき!?金利の払い過ぎではないですか?

12 12

賃貸アパートに住んでいましたが子供の受験を機にマンションを購入しようと考えるようになりました。
不動産の知識は全くなく不動産会社の担当の方が頼りで、いろいろと相談にのっていただきました。

購入はしたいけれど所得が低く年齢も40歳だったため、住宅ローンが組めるのかかどうかさえ心配でした。
そんな訳で、金融機関を選ぶどころか・・次々と審査に落ちました。
県内の金融機関を全部当たったわけでは無いですが一社通らなければ他社も同じと思っていたので購入はあきらめかけていました。

たまたまオープンハウスに立ち寄った不動産会社の担当の方に「交渉してみますので」と金融機関へ交渉を約束していただき、住宅ローンが組めることになりました。
住宅ローンの契約には単純な審査基準だけでなく、担当者が受けた人柄の印象や用意した資料(給料明細や源泉票)の整理状況などが多少は関係するものだと知りました。
現在の金利は1.875%です。
できればまとめて早期返済してしまいたいところですが、子供達が独立したので教育ローンの返済が始まり早期返済はできそうもありません。
今後の住宅ローンの返済はこのまま今まで通りに返していこうと思います。

借り換えについても今のところは予定していません。
近く金融機関に相談に行こうと思いますが、金融機関は毎年のように移動で担当者が変わり常に初対面の方でなかなか足が向きません。
私の場合は住宅ローンを組んだ時には年3回の賞与がありましたが子供の学費等も考え、あえてボーナス払いの設定をしませんでした。
結果的に子供二人が大学を出て就職をするまで家計に余裕など一切なく、就職をしたとたん教育費の返済なので毎月同額返済で助かりました。
高収入であれば、支払利息がもったいないので短期で返済するのが良いですが、いずれにしても10年後20年後を出来る限り予測して計画することをお勧めします。

当時お世話になった不動産会社の方も「住宅ローンは1日でも返済が遅れただけで後々ずっと信用がなくなりますので注意して下さい」と仰ってました。
私は月々の支払額を極力抑えたので最長ローンになりましたが、日々の暮らしが返済に圧迫されることもなく良かったと思っています。
扶養家族がいない場合も将来家族構成が変化するかも知れないことをよく考慮し、無理のない返済計画を立てて下さい。

たった5分をサボるとあなたは50万円損することになります。

このサイトを見てくださる方は1日に200人はいます。
ですが、50万円得するためにこの一括審査をする方は1日に2~3人

12 12

そうです。面倒くさいと思ってしまうんですよね?
でも5分で50万円得することを考えると、【やってみて本当によかった!】
【このサイトに出逢っていなかったらこんな簡単なことで50万円損することだった!】
と毎日やった人からは感謝のメッセージが届きます。

ちょっと5分利用するだけでお得な人になることをオススメします。

金利を一括比較することで最安値の金利を比較できる!
住宅ローン金利一括比較
5
価格一括審査無料
メーカー株式会社イッカツ
特典一括比較で300万円もお得に!?
住宅ローン金利一括比較

住宅ローンの諸費用を50万円も抑えて、さらに
金利も一番安いのにしたいのであれば、
このサイトで金利を比較していくしかありません!

是非一番安くてお得な住宅ローン借り換えをしてください!

12 12

コメント

この記事へのコメントはありません。

コメントする


※メールアドレスは公開されません。