1. ホーム
  2. 未分類
  3. ≫固定金利で1%を下回るようなら借り換えを検討すべき

固定金利で1%を下回るようなら借り換えを検討すべき

12 12

 住宅ローンを組むにあたって不安に思ったことは、一番に本当に自分たちにローンが通るのか?ということでした。
住宅ローンは普通の今までのローンと違って金額が大きいだけに一体いくらくらいが相場なのか?
いくらくらい借りられるのかもさっぱり分からない中、新築住宅を建てる話になりました。
 
 私の場合は、金融機関は新築住宅をお任せするハウスメーカーさんにお願いしました。
どこに頼んだらいいのかもわからなかったので、住宅ローンに詳しいハウスメーカーさんにお願いするのが一番と思いました。
ハウスメーカーさんに勧められたのが、住宅金融支援機構でした。フラット35を利用したかったので、こちらにしました。
他の金融機関は考えませんでしたが、同じ時期に地方銀行で住宅ローンを組んだお友達は何度も銀行に呼び出されたり、
書類の提出でやり直しをされたりかなり大変そうだったのでその点住宅金融支援機構の場合は、自宅でのやり取りで一度に済んだので助かりました。

 住宅ローンを組む際の不安は、やはり返済金額がいくらになるのか?あとはもし、主人に何かあった際にローンがどうなるのか?でしたが、
返済金額も金利が底値だったということもあり自分たちの許容範囲内で収まり、
住宅ローンを組む際には団体信用生命保険という住宅ローン専用の保険を掛けられるということも聞きましたので不安は解消されました。
私の場合は、主人の親が病気をしたということもありやはり不安が大きかったので三大疾病付機構団信に入りました。

 私の場合住宅ローンの金利は2015年契約で、35年固定金利1.47%でした。

 私がローンを組んだ2015年当初も低金利でしたが、現在マイナス金利のおかげでさらに金利も下がってきているので、
35年固定金利で1%を下回る場合には住宅ローンの借り換えも考えようかな?と思っています。

 今後、住宅ローンを組まれる方へのアドバイスとしては、
まずは金利の金額も大事だとは思いますが、住宅ローンには他にも諸費用というものがかかってくるのでそちらも含めて検討したほうがいいとおもいます。
私も、実際借りる時まで諸費用が掛かることは知らなかったので少し驚きましたが、これが結構かかります。
事務手数料や保証料、団体信用生命保険特約料、あとはつなぎ融資料も必要になります。
家を建てる際には途中途中でハウスメーカーさんに支払いをしないといけないので、住宅ローンからつなぎ融資をしてもらわないといけません。
住宅本体の価格プラスこれらの諸費用がかかってきますので、借りる際には単に金利が安いというだけではなく諸費用を含めた全体の金額を計算してからどこの金融機関にするのか考えたほうがいいとおもいます。
あとは、変動金利にするのか?全期間固定型にするのかも、金利金額を考慮したうえでご自分のライフスタイルや、性格に合わせて選んだほうがいいとおもいます。
ちなみに、私はローン完済予定を明確にしたいタイプですので全期間金利を含んで支払額が明確な全期間固定型を選びましたが、
とにかく、子育て中で今の10年だけでも支払額を抑えたい。生命保険のように動向を伺いながらその都度の金利を見比べながら返済をしていきたいと思われる方などは、
期間が短い固定金利型を選ばれてもいいかもしれません。
最後ですが、住宅ローンにはこれが正解です。ということはないと思います。
三者三様、人それぞれライフスタイルや考え方、性格も違いますのでご自分にあった安心して返済できる住宅ローンを選んでください。

たった5分をサボるとあなたは50万円損することになります。

このサイトを見てくださる方は1日に200人はいます。
ですが、50万円得するためにこの一括審査をする方は1日に2~3人

そうです。面倒くさいと思ってしまうんですよね?
でも5分で50万円得することを考えると、【やってみて本当によかった!】
【このサイトに出逢っていなかったらこんな簡単なことで50万円損することだった!】
と毎日やった人からは感謝のメッセージが届きます。

12 12

ちょっと5分利用するだけでお得な人になることをオススメします。

金利を一括比較することで最安値の金利を比較できる!
住宅ローン金利一括比較
5
価格一括審査無料
メーカー株式会社イッカツ
特典一括比較で300万円もお得に!?
住宅ローン金利一括比較

住宅ローンの諸費用を50万円も抑えて、さらに
金利も一番安いのにしたいのであれば、
このサイトで金利を比較していくしかありません!

是非一番安くてお得な住宅ローン借り換えをしてください!

 

12 12

コメント

この記事へのコメントはありません。

コメントする


※メールアドレスは公開されません。