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ファミリーライフサービスでフラット35を組んだが、その後借り換えを検討

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住宅ローンを組んでいる銀行:ファミリーライフサービス

借入を始めた時期:2011年5月

金利は?:2.63% 固定金利 フラット

借入額は?:2600万円

毎月の返済額について:100248円

住宅ローンを組んだ感想

住宅購入は生命保険と並んで人生で最も大きな買い物と言われています。
一括で購入できるだけの収入がある人は良いのですが、
ほとんどの人は住宅ローンを組むことになると思います。

しかし、この先数十年も住宅ローンを払い続けていく割にはあまり深く考えずに契約している人が多いのではないかと思います。
住宅ローンを組む時に最も気になるのはその金利でしょう。

もちろんそれは間違ってはいません。
金利は少しでも低いほうが良いに決まっています。
しかし、今は低金利の時代なので金利だけを見て変動金利にしてしまう人もいます。

目先の金利にこだわることも大切ですが、今後金利が上昇した場合に毎月の支払金が気がどうなるか考えていないのだと思います。

万が一今後金利が上昇したら、当然毎月の支払額も上昇します。
その時に収入が大きく上がっているとは限りません。
そういったリスクを十分考えることが必要だと思います。

また、住宅ローンを組む時は金利だけではなく、
今後の人生設計も考慮に入れる必要があると思います。
結婚や出産・子供の教育費用など人生においてまとまったお金が必要になるイベントはたくさんあります。

また事前に予想ができない急なイベントが発生する場合もあります。
例えば家族の病気や冠婚葬祭などです。

このようなイベントに必要なお金をためながら住宅ローンを払っていけるかどうかをよく考える必要があると思います。
住宅ローンを組む時期も問題です。できるならなるべく若いときに組んだほうが良いと思います。年齢を重ねるとどうしても体に不調が現れてきます。この不調のせいで団体信用生命保険に加入できなくなり、住宅ローンを組めなくなることもあり得ます。先に書いた金利や人生設計にもよりますが、もしいずれ住宅ローンを組むと考えているのであれば、なるべく若く体が健康な時に決断することが大切だと思います。
住宅ローンを組むだけならそれほど難しい作業ではありません(面倒ではありますが)。

しかし住宅ローンをいま組むことが本当に正しいのか、様々な面からよく考えることが必要でしょう。
少なくとも住宅販売会社から耳障りの良いことだけを言われて、
深く調べることなく住宅ローンを組むことだけは避けなければと思います。

住宅ローンを借り換えする際の悩み疑問

住宅ローンを借り換えるときに最も悩むことは、借り換えをすることによりどの程度負担が少なくなるかです。

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単純に金利が変わるだけなら良いのですが、借り換え時に必要な手数料や諸費用も考慮に入れると途端に考えに入れる条件が複雑になります。

金融機関によっては住宅ローンを組むと何かしらの優待サービスを受けることができることもあります。
これらの様々な条件をすべて考慮することは非常に手間がかかり難しく、最も悩むところです。

この方への住宅ローンアドバイス

今の金利をかんがえると2.6%の固定金利はとても高い金利です。
そう思えば、借り換えをする労力をかけたとしても十分にメリットは出てきます。
おそらく100万円以上の住宅ローン借り換えメリットになるかと思います。

借り換えというのは、諸費用をいれたとしても
お得になる仕組みであるので、
是非検討してみるべきです。

たった5分をサボるとあなたは50万円損することになります。

このサイトを見てくださる方は1日に200人はいます。
ですが、50万円得するためにこの一括審査をする方は1日に2~3人

そうです。面倒くさいと思ってしまうんですよね?
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