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北陸銀行での住宅ローンの悩みと組んだ時の感想

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住宅ローンを組んでいる銀行:北陸銀行

借入を始めた時期:2013年8月

金利は?:0.8% 変動金利

借入額は?:1600万

毎月の返済額について:4万

住宅ローンを組んだ感想

今の北陸銀行は独身時代に働いていた給与の口座だったため、
かなり優遇されました。変動金利ですが、ほぼ底値で契約できたと思っています。また10年連続勤務していたため、審査も通りやすかったです。
中小の銀行などでは、経営が安定しない際に、店頭金利を引き上げるという選択肢を取るかも知れません。
その点、北陸銀行は、長年付き合っている銀行ですから、住宅ローンを借りる相手として、安心感がありました。
また住宅ローンの説明や手続きもわかりやすかったと思います。
説明してくれた方は、しっかりと教育を受けられているように感じました。
今回の住宅ローンに関しては、繰上返済ができるのですが、
手数料がかかってくるためすごく不便です。(それもちょっと高すぎだと思います。)
私の退職金を繰り上げ返済にあてましたが、
手続きもわかりやすく一人で簡単にできました。
現在変動金利を利用していますが、金利変動の通知があまりこないので、心配になります。
もっとネットでも、私の借入プランの金利が常に簡単に確認できるようになれば、さらに安心かなと思います。
現在の北陸銀行の住宅ローンで、特に不便はありません。
しかし、住宅ローンへの借り換えを検討している私にとって、
これから住宅ローンを借り換えるために、いろいろな金融機関を調査しなければなりません。
現在の北陸銀行から融資されている金利より確実に高くなることが予想されますので、悩みます。
少しでも、金利が少ないところで、借入したいですから。
各金融機関に相談窓口があるのは、理解しています。
しかし生命保険の相談窓口のように、各社比較してくれる民間窓口がありません。
正確な金利の数字は必要ありませんので、住宅ローンも各金融機関毎に、比較して教えてくれるような窓口が出来たら利用する側にとって大変ありがたいです。

住宅ローンを借り換えする際の悩み疑問

現在の住宅ローンを利用したのが、夫が転職して1年目の時でした。転職して間もない為、金利が高くなります。そのため、私が借主になっています。
現在専業主婦の無給のため、夫の扶養に入っています。
住宅控除が受けれるのに無駄になっている状況です。
夫も、仕事につき年数を重ねてきているので、そろそろ夫の名義で住宅ローンを借り換えをしたいと考えています。
借り換えの際に、どこの金融機関が良いか悩んでいます。

この方への住宅ローンアドバイス

今回住宅ローンの控除を利用するために借り換えを検討しているとのことですが、
残高と、控除を受けられる期間が気になります。

住宅ローンの控除は年間いくら受けることができるのか、
あと何年受けることができるのか
という計算をして、

その金額と、借り換えをした時にお得になる金額を見極める必要がありますね。
名義変更ということになるので、
ちょっと手続きが面倒かもしれません。

今の家の所有者はどなたなのでしょう?
100%奥様なのであれば、
旦那さん名義で
住宅ローンを借り換えることは難しいと思います。

そこは銀行によって違うので、住宅ローンの相談に行くべきだと思います。
金利については、変動金利では借り換えるならばもう少し下がると思います。

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