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満足できる住宅ローンとそうでない住宅ローンの違い

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住宅ローンを組んだのは今から5年前のことです。
組むにあたって不安に思ったことは、返済できる金額で組んだのですが、それを月々返済していけるかどうか
金利が上がって返済額が増えないかどうかということでした。

我が家は不動産屋さんを仲介して住宅ローンを組みましたが、そこがある銀行と提携していて、まずローンを組む時には
そこをお勧めしていると言われました。我が家ではメインバンクとして利用している銀行だったので、そこで住宅ローンを
組むことに不安はなかったので、そこを選びました。

他のところのローンは、金利を比べていても、大きな違いはなかったですし、今組んでいるところが大手で安心できるという
理由で迷うことはありませんでした。

住宅ローンを契約する際の不安としては、変動金利と固定金利で悩み、不動産屋さんからは今は変動金利で組んだ方がお得です、
不景気なので金利は上がらないからと言われたのですが、長いスパンで考えてどうなるかわからなかったので不安に思いました。
結果的に5年間金利は上がっていないので、変動にして良かったと思っています。

現在の金利は1.075%です。これは通常よりも金利が少し優遇された状態です。
頭金をある程度まとまって用意して、物件価格に対して一定以上になっていたので、優遇を受けて金利が下げられたようでした。

住宅ローンは25年で組んでいて、あと20年も残っています。
返済計画としては月々返済だけでボーナスでは返済しないので、月々をしっかりとやっていきたいです。
そしてもしもまとまった余裕が出てくることがあれば、繰り上げ返済をして、なるべく早めに終わらせられたらと思います。
夫が55歳の時に返済を終える予定です。

住宅ローンについては今のところ満足しているので、借り換えについては検討していません。

今後住宅ローンを組む方にアドバイスとしては、ボーナスを返済に充てないこと、定年までに返済できるプランで考えることを
お勧めします。我が家は当初はボーナス返済も組み込もうと考えていましたが、不動産屋さんの方から「いつなくなるかわからない
ボーナスをあてにしない方が良い」と言われ考えが変わりました。

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ボーナス返済なし、定年までに返済可能ということから借り入れできる金額を考えて、そこから頭金を考えて、物件価格を
無理しないように抑えて住宅を購入しました。
住宅ローンは金利が必ずかかってくるので、頭金をなるべく多く入れることもお勧めします

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