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住宅ローンの借り換えをするかとても迷っているという方に

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住宅ローン借り換えでとても迷っております。皆様からアドバイスいただけましたら有り難いです。

一昨年10月に住宅を購入し、当時SBI銀行にて2500万を借り入れしました。
長期優良を取りフラット35Sの適用も受けられたため、金利は当初10年は1.35%、以後25年間は1.65%です。
早期返済を目指し繰り上げもしたいのですが、小さな子供が二人いるため、計画通りにいくかわかりません・・。

当時でもかなりの低金利だと思っていましたが、日銀マイナス金利導入により住宅ローンは現在の超低金利に。こんなに早く借り換えの検討時期がくるものかと驚きながら実際に借り換えも視野に入れて考えております。

主人は絶対的な安心がほしいため、長期固定金利のままを希望しており、借り換えるとしたらまたフラット35の予定でいます。借り換え先はできる限り事務手数料が安く抑えれる先にしたいです。
今検討しているのは優良住宅ローンという会社で、電話でのやり取りでは借り換え手数料は概算で30万程度とのことでした。ちなみに4月のフラット35実行金利は1.19%です。

労力と手数料を出してでもすぐに手続きをはじめ、この超低金利長期固定に借り換えたほうが良いか、それとも現金利1.35%のまましばらく様子を見るべきか・・。アドバイスを頂ければと思います。

事務手数料の低さでおすすめの金融機関などもあれば教えていただきたいです。

よろしくお願いいたします。

参考URL:http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10157889385
これはYahoo!知恵袋での質問です。

 

住宅ローンの借り換えをするべきなのか?

住宅ローンの借り換えをするべきなのか?という質問ですが、

【メリットが出るならばやるべき】です。

金利が低くなっていることで、

今契約している金利と、低い金利との差がでるので、

そこでメリットが出てきます。

 

住宅ローンで言うメリットとは、

「本来支払わないといけなかった金利を、支払う必要がなくなる」という

メリットです。

元々100万円支払わないといけなかったところを

金利を見直すことで、住宅ローンの借り換えをすることによって

60万円を支払うだけでOK,40万円は支払う必要がないですよ~というメリットです。

 

金利を見直し、住宅ローンを借り換えした人は

【40万円分多くお金が手元に残ることになります。】

 

これは住宅ローンを借り換えするべきなのでしょうか?

するべきだと思います。

住宅ローンの借り換えで長期固定金利を選ぶべきか?

続いての質問は

「長期固定金利、つまり全期間固定された金利の契約にするべきか」ということですが、

答えの出し方として、

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「あなたは、この低い金利がこのままずっと続くなんてことはなく、

今後上がってくると思いますか?」

という質問に対して

YESと答える人にはオススメです。

また

「変動金利を選ぶ人が多く、みんなが返せなくなるくらい銀行が金利を上げると思いますか?」

という質問にもYES

と答えることができるならば、オススメだと思います。

 

残念ながら金利は上がらないと思う。

当サイトとしては、

住宅ローンの金利は当面上がらないと考えています。

というのも、金利が上がれば皆が苦しむのをわかっていながら

いきなり金利を上げるようなことを銀行がしないだろう

と考えているからです。

もしかしたら少しは上がるかもしれません。

でも全期間固定金利の水準までは

金利をあげることはないと思います。

 

ということで結果的に変動であったり、

10年固定などを選択したほうが

お得に返済できるのではと

考えています。

たった5分をサボるとあなたは50万円損することになります。

このサイトを見てくださる方は1日に200人はいます。
ですが、50万円得するためにこの一括審査をする方は1日に2~3人

そうです。面倒くさいと思ってしまうんですよね?
でも5分で50万円得することを考えると、【やってみて本当によかった!】
【このサイトに出逢っていなかったらこんな簡単なことで50万円損することだった!】
と毎日やった人からは感謝のメッセージが届きます。

ちょっと5分利用するだけでお得な人になることをオススメします。

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