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福岡銀行 住宅ローンを組んだが別の金融機関と比較しなかったのを後悔

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住宅ローンを組んでいる銀行:福岡銀行

借入を始めた時期:2004年3月

金利は?:1.9% 変動金利

借入額は?:2000万円

毎月の返済額について:約7万円

住宅ローンを組んだ感想

住宅ローンは良く耳にはしても、生活の中でほとんど関わることが無いもので、住宅購入が決まってから考えることがほとんどだと思います。
住宅ローンの申し込み条件で、その金融機関を給与や公共料金支払い口座に指定していることなどの条件が付いたりしますが、住宅購入よりも前に給与口座他を決定して利用していることが多いので、その時点で「別の金融機関に口座を持っていれば良かった」と思うことも多いです。
また、購入したい住宅の金額がある程度定まってから住宅ローンを考えることが多いのですが、金利などはその時点でしか分からず、あまりに早くは決定できないです。
住宅購入を考え始めた時点で、一度は大まかに住宅ローンについての知識を得ておくほうが良いと思います。
そのためにはまずどこかの金融機関の窓口で相談するのが良いと思います。
住宅ローンの概要と、借り入れの条件やローンを組む際の注意点や返済額、期間の設定の仕方、固定と変動の違いやメリットとデメリットなどを聞き、収入に対しての毎月の返済額の設定の仕方などをアドバイスしておいてもらえば、そこから全体の住宅購入資金総額を算定して、その範囲で物件を探すということができます。
住宅を決めてからローンを組みますが、予算を決める上では先に住宅ローンの知識を持つようにすると良いと思います。

住宅ローンを借り換えする際の悩み疑問

借り換えで良い条件の金融機関があっても、大抵の場合は借り換え条件としてその機関の他商品を利用していたり給与口座を開設していることがあげられます。
会社の都合で給与口座の変更ができないなどで条件に合わずに断念することがあります。
条件が合わない場合は金利が上乗せになり、結局は今までの住宅ローンより有利なものは探せていないのが現状です。

この方への住宅ローンアドバイス

給与の口座を指定しなくても、借り換えをする方法はあります。

皆さんへの公開条件として
給与の振込指定を
お願いしていますが、実際はそうではない他の方法もあります。

(銀行も会社によっては給与振込が指定できないことは知っています。)

なので消極的にならず、まずは相談に行く、ほかに方法がないか聞くというのが大事ですよ!

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その秘密はコチラの記事でどうぞ!!

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