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三井住友信託銀行で住宅ローンを借り換え

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住宅ローンを組んでいる銀行:三井住友信託銀行

借入を始めた時期:2010年11月

金利は?:1.125% 固定金利

借入額は?:3600万

毎月の返済額について:8万

住宅ローンを組んだ感想

最初は、固定のフラット35で行こうと思っていたのですが、銀行さんの薦めで5年の変動残りの固定で計30年にしました。5年間ほとんど変わりがなくよかったと思っています。でも、今の金利の低下で悩みだしました。もっと何かしら安くする方法は無いものか悩んでいます。もともと、アパートの家賃が高かったので今の支払いと何ら変わりはないです以前よりも太陽光発電のお陰で手出しは少なくなりました。
最初払えるのか、住宅ローンは通るのか不安でしたが今では払えてるので、よかったと思っています。
いざ住宅ローンを組むときは、頭金に少し余裕があってよかったと思いました。当初計画してい頭金、それプラス自動車ローンの精算と、入りようが増えて頭金の大切さを知りました。頭金は少し多目にためていた方がいいと身をもって感じました。回りの知人にも、頭金は少し多目に貯めておいたがいよいよと常に言ってます。また、ローンの支払いも考えている金額よりも実際は少なく見積もっておいたがいいと思います。ローンをギリギリの金額で組んでしまうと、メンテナンス費用が出てこなくなり後々手を入れることが出来なくなり恐れがあります 。私も、立てててしまった後に、もう少しすくなく月々を設定してれば、もっと家にお金をかけながら生活できるのかなと感じています。ただ、ローンの見積もりは沢山の金融機関に依頼し、優遇金利も確認をしっかりし、計算して頂いた方がいいとかと思います。

住宅ローンを借り換えする際の悩み疑問

借り換えの手数料が、どのくらい掛かるのかが不安です。借り換え手数料は金融機関によつて、どれだけの違いがあるのかがわかりません。変動金利がお得なのはわかっているが、残りの年数によって組み直すべきか、それとも組み直さないかをなやんでます。また、月々を安く持って行くのがいいいのか、手数料を考えるべきなのかで、決断できずにいます。

この方への住宅ローンアドバイス

1.1%だとあまりメリットは出ないかもしれませんが、
0.5%まで変動金利であれば、下がる可能性があります。

今後もことも考えて一度住宅ローンの借り換えを検討してみては?

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