1. ホーム
  2. みんなの借り換え体験談
  3. ≫山形銀行 住宅ローンの借り換えで不安なことが解決できた

山形銀行 住宅ローンの借り換えで不安なことが解決できた

12 12

住宅ローンを組んでいる銀行:山形銀行

借入を始めた時期:2005年9月

金利は?:2.3% 変動金利

借入額は?:2000万円

毎月の返済額について:8万円

住宅ローンを組んだ感想

住宅ローンは、人生の長い期間付き合っていくものになります。また、毎月定期的に返済を行なっていく必要があります。このように、人生の長い期間付き合って行くものであるが、手続きなどが複雑でわかりにくいため、借り換え検討をしにくい環境にあると思います。また、金利に関しても、いろいろ条件があり店頭金利と差があると思います。住宅ローンは、銀行にしてみれば、一度貸してしまえば優良な金融商品となるので、あえて積極的な借り換えの情報を出さないのでないかと感じます。借り換えは、早めの検討が効果的である程度返済をしてしまった後は、借り換えメリットも少なくなると聞きます。このような情報は、消費者にとって大変大切な情報であると思います。私も、借りて大分経つので、借り換えしてもメリットが小さくなっているのか、それともメリットがあるのか、どこに相談したら良いのか?わからない事が多いです。また、繰上げ返済を行なった際に、貯金がなくなるので、繰上げ返済のリスクも考えないといけないですが十分お金のある人は、このような問題がないかと思いますが、私にとっては大きな悩みとなっています。繰上げ返済による利息の返還額削減がはかれるのもわかるが、最近は低金利、マイナス金利と金利低下が起きています。この低金利の時代に前倒し返済のメリットもあまり見出せない状態です。このような状況で繰上げ返済、借り換えのメリットが明確に感じることができず、結局は動けない状態になってしまいます。アドバイスしてくれるところがあればと思います。

住宅ローンを借り換えする際の悩み疑問

住宅ローンの借り換えを行う際、どの程度メリットがあるのかわからない。借り換えを行う際、担保の抵当権の名義変更に伴う費用などを含めてどの程度、住宅ローンの費用が安くなるのか、大変不明です。また、借り換えを行う際の、火災保険、団体信用保険の更新をどうしていくのか、よくわからない手続きが多いので、借り換えに躊躇してしまいます。この辺の制度と費用がわかりやすくしてあると借り換え検討をしやすいです。

この方への住宅ローンアドバイス

沢山の住宅ローンの疑問にお答えします。
まず、このお客様は借り換えのメリットが確実にでます。

メリットが出る基準として、
今借りている金利が1%以上、残高1000万円以上、完済まで10年以上
というこの3つのうちどれかが当てはまれば
メリットが出る可能性が大きいです。

今金利は非常に安く1%以下
変動金利では0.6%など驚異的な数字です。

かなりのメリットが出ると思います

担保の抵当権の名義変更に伴う費用ですが、
20万円程度と考えてもらえばOKです。
(ただこの費用を含めたとしてもメリットが出ます。)

住宅ローンの借り換えのメリットの計算方法については、
これを読むだけでわかる!住宅ローンの借換について
これを参考にしてください。

考え方としては、
これから払う必要があった利息が、
借り換えをして金利が下がったことにより
払わなくてよくなる分お得になる

ということです。

12 12

借り換えに関する、火災保険や、団体信用生命保険の手続きについては
銀行がすべて教えてもらえます。

あれやこれや考えるよりも、まずは銀行に行きどれくらいお得になるのか
聞いてみることが大事ですよ!

住宅ローンの借り換えで一般には公開されていない非公開の金利を引き出すために
必要な書類を紹介しているのでコチラの記事を読んでください

たった5分をサボるとあなたは50万円損することになります。

このサイトを見てくださる方は1日に200人はいます。
ですが、50万円得するためにこの一括審査をする方は1日に2~3人

そうです。面倒くさいと思ってしまうんですよね?
でも5分で50万円得することを考えると、【やってみて本当によかった!】
【このサイトに出逢っていなかったらこんな簡単なことで50万円損することだった!】
と毎日やった人からは感謝のメッセージが届きます。

ちょっと5分利用するだけでお得な人になることをオススメします。

金利を一括比較することで最安値の金利を比較できる!
住宅ローン金利一括比較
5
価格一括審査無料
メーカー株式会社イッカツ
特典一括比較で300万円もお得に!?
住宅ローン金利一括比較

住宅ローンの諸費用を50万円も抑えて、さらに
金利も一番安いのにしたいのであれば、
このサイトで金利を比較していくしかありません!

是非一番安くてお得な住宅ローン借り換えをしてください!

12 12

コメント

この記事へのコメントはありません。

コメントする


※メールアドレスは公開されません。