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大垣共立銀行 変動金利 住宅ローンの借り換えはお得?

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住宅ローンを組んでいる銀行:大垣共立銀行

借入を始めた時期:2012年

金利は?:0.5% 変動金利

借入額は?:2900万

毎月の返済額について:52000円

住宅ローンを組んだ感想

固定のフラットにするか当初非常に迷いましたが不景気ももう少し続くのではと思い変動金利にて借りました。
そもそもマンションを購入する際中古住宅と天秤にかけており正直30代後半でしたので
35年のローンが意味するローンの返済の大変さはここまで大変だとは思いませんでした。
というのも賃金上昇をよくニュースで目にしますが、営業成績で左右される仕事についており個人もそうですが
店やチーム全体が悪くどうしようもない状況が続くなかで働いておりましたので
順序よく給料が上がると言うことがなくなり返済が非常に厳しくなりました。

子供も多くなりとも働きも出来ない状況でサラリーマンの社会の中でも格差に悩みながらの返済は途中で諦めようか
思いながら購入当初を思いながら踏ん張っております。
唯一救われている状況とすれば日銀の金融政策くらいでしょうかこれで昔のように金利まで上がってきたらどうしましょう。
あと30年くらいは金利引き上げ見送りしてもらえないかと祈るばかりです。

大きな買い物でしたが何千万も借りるということは少なくともリスクを買うのと同じで
物も自分のものになる頃には建て替えになるのでしょう、
もしくは自分が生きているかどうかもわからないほどの年数です。

35年は長いでも借家も同じとよく言いますが今となってみれば中古住宅でもよかったかなと
金額と年数は非常に重要で働くことにもリスクと変化があることをよくよく考えておくべきと今は痛切に感じています。

住宅ローンを借り換えする際の悩み疑問

借り換えの場合何故お得になるのかが非常に疑問です。
しかし安くなるのならもしくはポイント換算で得になるのであれば借り換えを検討したいのですが
現在変動金利で元本支払いを徐々に出来ているようなので
日銀のマイナス金利が終わる頃に再度借り換え検討したいと考えます。

世の中でいうところの借り換えが携帯電話の会社を変えるいわゆる乗り換え得は存在するのでしょうか?
何処にポイントをおくかが難しい。出来れば解りやすくして欲しいと思います。

この方への住宅ローンアドバイス

変動金利で0.5%はとても安い金利ですね!
今のうちにできるだけ貯金をして繰り上げ返済でこつこつ返済することをオススメします。
なぜ借り換えがお得になるのかがわからない
という疑問ですが、

お得の考え方として、
「もしこのままの金利であなたが30年返済を続けていったら、〇〇万円の利息を支払うことになります。」
「でも借り換えをすると、金利が下がるので、30年返済しても◇万円の利息を払うだけでいいんです。」
「結果として××万円のお得になります。」
という時間軸を基準にしたお得ということになります。

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本来払うべき利息が払わなくてよくなるのならば、
それはお得
という考え方により
住宅ローンの借り換えはお得になるわけなんです。

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