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筑波銀行 住宅ローン変動金利 不安な点は金利が上がってしまうのではないかということ

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住宅ローンを組んでいる銀行:筑波銀行

借入を始めた時期:借りた時期 2015年11月

金利は?:0.675% 変動金利

借入額は?:2800万円

毎月の返済額について:75,000円

住宅ローンを組んだ感想

住宅ローンを借りるに当たってハウスメーカーの担当さんに数行紹介してもらい見積もりを行いました。
銀行によって審査に大きな違いがあり借り入れ料も大きな差があり最初から不安のある始まりでした。
最初に仮審査を行った銀行は審査内容の確認や家族構成、他の借り入れなど細かく聞かれたのち希望金額より大幅に少ない金額の提案がありました。
最初からこのような状態で無事に住宅ローンが組めるのか不安でした。

次に仮審査を行った銀行は仮審査がとても早く審査も厳しくなく希望額を借り入れるということで即決しました。

最初は家族や親戚などからフラット35を勧められましたが現在は金利が低いこともあり固定金利ではなく変動金利にしました。
また今回は震災復興特別金利というプランがあり通常よりも金利が低くなっており大変助かりました。

私が選らんだ銀行は仮審査がとても早く審査も厳しくなかったのですぐに決断しましたが大手銀行に比べると書類の作成や借り入れまでの手続き、対応など
雑な点が多々あり少し大丈夫かな?という感じはありましたが結果的には全て無事に手続きが終わって安心しました。

私は40歳からの35年ローンになるのでいつまで仕事が出来るかという点と家族(子供)への負担にならないように
早めに支払いが完了できればと思います。最後の支払いの時に75歳になっているのでちゃんと会社で働いているか、又会社が倒産等で駄目になっていた場合に他の会社でちゃんとした収入を得ているかなど不安があります。

それと変動金利なので将来的に金利の上昇もあり得るので状況を見ていきながら見直しをしていきたいと思います。金利が1%上がっただけでも金額的には大きく変わっていきますのでかなり痛手になります。

今後は繰り上げ返済も頑張っていきたいです。

住宅ローンを借り換えする際の悩み疑問

住宅ローンでの疑問としては金利が大きく変わってしまった場合に銀行から見直しの連絡がないことに疑問を感じる。高い金利の方が銀行としては良いでしょうが住宅ローンを組んだ時に見直しも出来ますと伝えてあるのだからハガキでもよいので伝えてもらいたい。
また悩みというよりは不安ですが長期のローンを組むので働いている会社の将来性や安定性に不安を感じる。今の情勢を考えると何があるか分からない状況なので自分の将来も支払いのことを考えると不安になる。

この方へのアドバイス

言われているとおり、変動金利の金利変化を常に意識することが、
変動金利でお得に返済をしていくポイントです。

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ただ、変動金利は最近あまり変化がなく低金利にて推移しているので、
繰り上げ返済をしていけば、お得に返済ができますよ!

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