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千葉銀行 最近の住宅ローン変動金利は

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住宅ローンを組んでいる銀行:千葉銀行

借入を始めた時期:2011年

金利は?:1.29% 変動金利

借入額は?:2千万円

毎月の返済額について:6万円

住宅ローンを組んだ感想

基本的にローンは組みたくありませんが、住宅ローンだけは生涯の中で仕方がない借金だなと思って住宅ローンを組みました。金利が安い変動金利と固定金利で賛否両論分かれますが、我が家は10年以内には全て完済しようと思って借りたので、返済のスピードを考えて、暫く金利が上がるとも思えなかったので変動金利を選びました。ローンを組んでみて、ローンは年収の4倍くらいまでがマックスではないかと思います。6倍までという説もありますが、それは危険極まりないと思います。子供が小さいころにローンを組む家庭は私の周りには多いです。小学校まではお金がかからない時期なので、その感覚でローンを組んでしまうと、教育資金がかかりはじめる頃になってとても苦しくなると思います。ですので、小学校卒業までに完済することを目標にしています。我が家はマンションなのでローンを完済しても管理費、修繕積立費が残りますし、早くローンを終わらせないと苦しくなると思っています。実際に現在残り400万円まで来ています。繰り上げ返済は2回しました。最近変動金利でローンを組んだ方たちは超低金利で1%を切っている人ばかりなので繰り上げ返済をした際に浮く金利分があまり響かないのかもしれませんが、1.3%近くある我が家では期間短縮で繰り上げ返済した際の金利軽減分は数百万円になります。なので今は繰り上げ返済が最大の節約になると思って返済しようと思っています。団信に入っているから繰り上げしたら勿体ないという人もいますが、それもギャンブラーな考え方だなあと感心します。

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