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繰り上げ返済VS住宅ローンの見直し お得なのはどっち?!

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繰り上げ返済と住宅ローンの見直しで

お得なのはどちらでしょうか?
「毎月貯金をして繰り上げ返済を地道にしているけど、
実は住宅ローンの見直しをして借換を検討したほうが、

お得になるかも?」
という疑問に今日はお答えしていきます。

繰り上げ返済とは?

繰り上げ返済とは、本来返すべきお金を前倒しで
借りている銀行に返済することができる、
銀行からすると
「お客様への特典」
です。

繰り上げ返済

繰上げ返済をすることで、どんなメリットがあるかというと、

「利息を支払わなくてよくなる」
繰り上げ返済をすると、お金を借りている期間が短くなります。
するとその期間分の利息を支払わなくてよくなることになりますよね?

繰り上げ返済をすることでお金を早く返すことがデキるようになるため
お得になるということです。

では、住宅ローンの見直しとはなんでしょうか?

住宅ローンの見直しとは?

住宅ローンの見直しとは一般的に

「借り換え」と呼ばれているものです。

住宅ローンを借りている銀行を変更する、もしくは、元の銀行に金利の相談をすることで

「金利が安くなる」というものです。

この借り換えによって得られるメリットは、
金利が安くなるため、支払う利息が少なくなることで、
銀行へ早くお金が返済できたり、月々の返済額を減らすというものがあります。

銀行員の一言アドバイス

繰り上げ返済 銀行員

答えからすれば、
繰り上げ返済も、住宅ローンの借換も

両方やったほうがいい

優先するのは、「住宅ローンの借換」です。

もし今借りている金利が1%以上であれば、すぐに借り換えを検討してください。
今、住宅ローンの金利は過去みないくらい最低で推移していて、
絶好の借換のチャンスです。

1%台もしくは1%以下で住宅ローンを借り換えできるチャンスは今だけかもしれません。

繰り上げ返済は、いつでもできますが、
安い金利で借り換えをできるのは、今だけ
となれば、

借り換えを優先するべきです。

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銀行員直伝!低金利で交渉を有利に進めるには?

借り換えにおいて、低金利で契約をするには、
コツがいります。
というのも、
「新規の住宅ローンには、決まった金利があるが、

借り換えの住宅ローンには、金利が決まっていない」からです。

そのため、後出しジャンケンのようになっていて、
ここの銀行が〇%というならうちは、そこよりも低い◇%で

というように金利が決まってしまいます。

そのため
住宅ローンで安い金利で借り換えをするには、

「ネット系銀行の金利を把握する」

というのが非常に大事なポイントになってきます。

ネット系銀行は、最初から安い金利を出しています(しかも全国どこでも)

そのため、競合として地元の銀行に出すには
もってこいの相手です。

これを機会に借り換えを検討して、
ネット系銀行での見積りを持ったうえで

地元の銀行に借り換えの相談をしてみてください

きっとうまくいきますよ!

※ネット系銀行の見積りは最低2社以上の見積りを持っていくべきです。
これだけ借り換えに本気なんだぞという意欲を見せるためです。

その時におすすめするのが、
「一括審査サイト」

1つ1つのネット系銀行に自分の情報を入力するのではなく、
1回で2社以上の見積もりが取れてしまうことがオススメポイントです。

是非使ってみてください。
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と毎日やった人からは感謝のメッセージが届きます。

ちょっと5分利用するだけでお得な人になることをオススメします。

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是非一番安くてお得な住宅ローン借り換えをしてください!

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