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旭川信用金庫で固定金利3年を選択・・・そろそろ満了になります。

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住宅ローンを組んでいる銀行:旭川信用金庫

借入を始めた時期:2010年

金利は?:3、6% 固定金利

借入額は?:2100万円

毎月の返済額について:72000円

住宅ローンを組んだ感想

私はあるハウスメーカーより家を建てました。
営業の方も当時は親切に教えてくださり、
ハウスメーカーの方のオススメの通り信用して住宅ローンを組みました。
内容は3年固定金利。
しかし知り合いなど確認しましたが変動金利や5年固定にしている人もいて、

変動金利ですと後々景気が良くなれば金利も上がるしリスクが高いと聞いたのですが、
当面金利は上昇しないという人もいます。
どこの情報を信用すべきか正直悩みます。

また5年固定にすべきかと考えても3年固定金利に比べれも金利は高いです。
他行に確認すべく相見積もりを取れば良いのですがなかなか時間が取れませんでした。

10年が経過すると住宅ローン控除の満期を迎えますが、
繰上げ返済を考えて少し残債を減らしたいと考えております。

住宅メーカーの人も最初のみ住宅ローンのことを詳しく教えてくれますが
今は自分で調べるほかはなく困惑しております。
次の更新月を迎える前にほかの金融期間もお話を聞くことが大事です。
今回6年前に家を建てましたが、ハウスメーカーさんの話を鵜呑みにせず、
他の金融機関のお話やファイナンシャルプランナーの方に相談すべきです。
まず、世の中の情勢や今後の見通しをしっかり読みとることができないと、
非常に損をする結果になります。
多少を手間やお金をかけても調べるのが賢明です。
2016年の11月に2回目3年固定金利の満了を迎えます。
夏ぐらいから他行なのか、固定金利をどうするか調査したいものです。

この住宅ローンへのアドバイス

3年の固定金利というのは、今はオススメしていません。
というのも、期間が短すぎるし
個人的な予測では、
オリンピック後には金利が上がってくるのではないかと思います。
なので
3年の固定金利を選択してしまうとちょうど金利が上がった時に
次の金利選択を迫られてしまい、こちらが下手になってしまい、
銀行のいいようになってしまいます。

ただ今後の情勢をしっかり見るというのは
とても大事なことで、
また他の金融機関と金利を比べるのもとても大事なことです。

北海道の金利がどのようになっているかわかりませんが、
今は1%前後というのが相場です。

是非借り換えなどを検討して安い金利へ乗り換えることをおすすめします。
(もし周りの金融機関の金利が大差がないようでしたら、
ネット系銀行を競合に出すと、いいと思います。)

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以上です。

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