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女性でも住宅ローンを組むことができる!契約社員の私が、1800万円のローンを組むまで

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今年の8月に住宅ローンの融資を実行し中古戸建ての購入をしました。私の状況を正直にお話しますと、女性で31歳、入社5年目の契約社員で年収250万円ほどです。住宅ローンを組めるかどうか自分では不可能だと思っていました。年収の低さとなにより契約社員では住宅ローンを組むなどとうてい無理かと思っていました。本当にダメ元で不動産会社の問い合わせのページからさきほどの自分の状況を記入して中古物件の購入は可能かどうかメールをしたことがきっかけでした。不動産の担当者と話をして銀行は正社員の方よりもかぎられるのですが大手3銀行では契約社員やフリーターの非正規雇用の場合でも住宅ローンを組むことが可能とのとで、3社にまず仮審査を出すところから始まりました。仮審査では源泉徴収表と身分証明書の提出のみで3日から4日で審査結果はすぐにでました。私の場合、特にそのほかの車のローンやカードローンもなかったので3社全て仮審査がとおりました。融資金額はそれぞれの銀行で条件違いですが、1580万~1800万でした。新築の金額は到底この金額では難しいかと思うのですが、私の場合は中古の戸建ての購入を考えておりましたのでリフォームも考えて予算内で収まるような物件を選んで購入へすすめました。3社の銀行で一番金利がよく1800万まで貸してくれる銀行が条件的にはよかったのですが、今回の購入はリフォームありきの中古物件でしたので、もう1社のリフォーム込みで貸してくれる銀行にしました。また貯金も150万ほどしかなかったため、不動産の担当者と話をして無理に頭金を使わなくとも初期費用も一緒に融資してもらったほうがよいとのことでした。これから住宅ローンを組むことを目標に頭金の貯金をする方であれば、物件等の条件にもよりますが最低でも300万円用意をしたほうがいいと思います。私の場合は事情があり急ぎで家の購入をしたかったので、頭金も一緒に借り入れすることにしました。もちろん頭金を別に用意したほうが、金利は安くなります。ただ、私のような状況で頭金が足りなくても可能でしたので生活費や家賃で頭金がなかなかたまらないよう場合でも住宅ローンが組めると参考になればと思います。ただ住宅ローンとは別で実際の家の購入にあたっては手付金として50万円は先に入れなければならなかったので、最低でもそのくらいの用意は必要かと思います。家の購入をする前は都内の1DKで85000円の家賃を支払ってました。現在は埼玉県の戸建てて月々41000円の返済です。繰上げ返済も年間30万円から可能とのことなので30万の支払いでも1年ずつの短縮ができるので、できれば20年ほどで完済を目指したいと思っています。中古物件の購入ですので、これからのメンテナンスにどれだけ費用がかかるかも頭にいれながらですが、今までの家賃で支払っていた金額の半分なので貯蓄も余裕をもて生活はかなり助かりました。今回住宅ローンの審査がスムーズにいったのは、契約社員で年収が低いこともあったのですが、担当者からは契約社員でも年齢が若いことと借り入れの金額が少なかったので問題なく組めたと言われました。あとは住宅ローンを組む前に自分の金銭面をきれいしておくことも大事かと思います。私の場合はネットで調べて携帯電話の分割ローンも審査落ちの原因になるとのことだったので、24ヶ月払いではなく12ヶ月払いで本審査の前には完済できるようにしました。私のような条件で住宅ローンの検討をする方は少ないと思いますが、もし家の購入を検討したい方がいましたら、まずはあきらめずに問い合わせをしてみることをおすすめしたいです。

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